Capacité
d'emprunt
Quel prix maximum pouvez-vous acheter ?
Auto, cartes, prêts...
Prix maximum de la propriété
0 $
Détail
Ratio supérieur à 42%. Les institutions financières pourraient refuser le prêt.
La capacité d'emprunt au Québec
La capacité d'emprunt représente le montant maximal que vous pouvez emprunter pour l'achat d'une propriété. Elle est calculée en fonction de votre revenu, de vos dettes existantes, du taux d'intérêt, de la mise de fonds disponible et de la période d'amortissement. C'est le point de départ essentiel avant de chercher une propriété.
Le ratio d'endettement (ABD/ATD)
Les institutions financières utilisent principalement deux ratios : l'ABD (amortissement brut de la dette) qui ne doit pas dépasser 32-39%, et l'ATD (amortissement total de la dette) qui inclut toutes vos dettes et ne devrait pas dépasser 42-44%. Un ratio inférieur à 35% est considéré comme excellent et facilite l'approbation.
Le test de résistance (stress test)
Depuis 2018, les emprunteurs canadiens doivent se qualifier au taux le plus élevé entre leur taux contractuel + 2% ou le taux plancher de la Banque du Canada (5,25% en 2024). Ce test de résistance s'applique même aux acheteurs avec une mise de fonds de 20% ou plus. Notre outil utilise le taux que vous entrez — pour un portrait conservateur, augmentez le taux de 2%.
Important : Cet outil sert uniquement à des fins d'information. Il ne doit pas être considéré comme un conseil financier. Consultez un courtier hypothécaire pour une pré-approbation officielle.